进入县城没多远，就是一处十字路口，往北到沧州，向东到宁津，向西过运河到阜城，如果直接去北京，也可以走阜城，河间府进北京。

程风一行没有在此停留，直接穿城而过，向北走沧州。十月初九，队伍来到沧州府。进了沧州城，总算是能住进自己家的院子，环球商行沧州分行。

十月初十傍晚，队伍才进了天津城。

从进入十月，刘有财是天天安排人在城门口等待，整整等了十天，总算是等到了。

晚上，院子里的人都睡下了，刘有财带着种花桂英来到程风的住处。

“人可来了？”

刘有财道：“来了，老夫人到来前三天就到了，没住进俺们家，安排到何掌柜的小院子里。”

桂英道：“我们九月十六日到的天津城。人中午就送去了海河，当晚云珠就走啦。”

“来了多少人？家主来没来？”

“没有，就来了一位夫人，两位少爷，两位少夫人，一位小姐，五位孙少爷.孙小姐，加丫鬟婆子一共二十七人。”

程风叹息一声：“真是的，这官真的那么舍不得吗？为了这几天的官帽子，连命都不要了。”

刘有财忙问：“少爷怎么啦？”

程风摇摇头道：“没什么，这就是命，好心难劝该死的鬼，随他去吧。

你们准备一下，明天派两个人去三清观看看，把他们手里的大块磁石全买了，记得多付些银子，那些师兄们也不容易。

十月十三咱们出发去北京，刘伯伯你带上助手，咱们北京开店去。”

第二天，程风给老师，师母请了早安，同老师师母说起去京城的事。

“老师，师母，学生的意思是师母还留在天津，咱们先去京城买宅子，等买到宅子打理好了师母在过去。”

袁可立摆摆手：“为什么要买宅子？为师今年六十有三，也干不了几年就要致仕，何必花那冤枉钱。”

程风笑道：“是学生想借老师的东风在京城买宅子。本来学生去年就想去京城买宅子，只是学生在京城无人帮衬，所以犹豫了。

现在老师正好到京城去做官，学生就想借老师的东风，在京城买套宅子作买卖。

而且学生认为租宅院子不如买宅院，租的宅院，咱们租金也花了，最后院子还是别人的，买的就不一样了，咱们花的钱，什么时候都是咱们自己的。”

袁枢也说道：“父亲母亲，儿子觉得师弟说得对，师弟家反正也要买宅院，咱们住几年，也算帮师弟涨了势，师弟今后在京城也好混些。”

程风猛点头：“师兄说得对，学生就是这个意思，买宅院的事，还望老师帮我。”

袁可立看看程风：“好吧，如你的意。为师今日要去拜访李巡抚，你小子可愿同去？”

程风马上站起：“陪老师访友，是学生的荣誉，学生自是欢喜得很。”

十月十一，十二两日，袁可立拜访了天津巡抚李邦华，还在天津种地的徐光启。

十月十三日，袁可立一行，乘坐三辆马车，带二百护卫踏上了前往北京的官道。

为了防止被人误会，二百人特意打出了登州，菜州，青州，天津四家镖局的旗号。

只是让大家知道，他们不是官员的护卫，只是官员请的镖师而已。

实际上，天启年间的津京官道，还没有盗匪敢拦路抢劫，而且这条路保护的非常的好，路面也很平坦，马车跑起来不是那么的颠簸。

但是这条路上，来来往往的京城纨绔比较多，那种欺男霸女的事情时有发生，程风一行人才走到安平县，就看见好几起。

路上也没人敢管这些小事，你都不知道那个纨绔的背后是个侯爷还是个国公。

到达通州时，天色渐晚，赶到京城也进不了城。队伍只能在通州住下，十月十四日天刚见亮，队伍继续前行。

终于在辰时未到达京城，远远的看着那高大的城墙，程风是心生感慨，这种城墙没有人从内部打开，只外面进攻，靠冷兵器想打进去，真的是不可能的。

单凭那五层楼高的城墙，就能把人给难为死，京城的宏伟壮观，真的是令程风感慨不已。

等走近一些，大少就觉得这京城不香了，城墙外面到处都是窝棚，官道两边有不少的衙役在维护秩序，但还是时不时的有小孩跑到路上来拦车讨要吃的。

好多的小孩都穿着破破烂烂的，好鞋都没有一双。程风觉得这已经不像是个京城，反而像是一个巨大的难民营。单是在广渠门外，就已经有数千难民聚集。

北京外城墙共有十一道门，能正常进出的就有九道门，那加起来不得有几万人。

这才天启五年就已经这样了，那等到了崇祯年，那难民能成什么规模？程风不敢想象？

程风也不敢看那些个小孩子，怕自己忍不住会哭。袁可立看程风那眼泪汪汪的样子，知道这小子的软心病又犯了，忙叫袁枢把他抱住，不让程风往外看。

袁可立在京城任尚宝司少卿时，袁枢也是在京城混过两年的，也算是半个京城纨绔，所以对京城还是比较熟悉。

小主，

在袁枢好指挥下，队伍走广渠门进入外城，外城基本都是普通的贫民，环境比较混乱。袁枢指导刘有财在崇文门外找了一家车马店把护卫们安排住下，程风几人从崇文门进入内城，找了家客栈安顿下来。

居住在内城靠近内城墙的，基本上都是一些有家底的中产阶级，中层官员的居住区，居住环境要好些。

在往里靠近皇城的，全是官衙，也就是中央政府办公区。皇城东西墙外，基本上都是显贵之家，到处都可见成片成片的大宅院。什么王府，公府，侯府的全在这一圈。再向外就是高层官员们的聚集区。

袁枢找的这家客栈，就在内城比较中间位置，往北多官宦，往南多富豪。安顿好客栈，袁枢、刘有财找客栈掌柜打听官办伢行的所在，开始寻找宅院。

两人跑了一天，打听到一些消息。准备第二天去实地查看一番。

第二天清晨，都过了辰时，袁可立才坐着马车去户部报到。袁枢，刘有财带着程风，月儿六个小孩，一起去看伢行推荐的院子。

在伢行接到宋伢人后，在宋伢人的指引下，马车来到一处宅院前。程风下车看了下大门，不算宽，大门无梯坎，门口无狮子，无石鼓，只有两颗拴马桩。

按程风所了解的规矩，这种人家就是普通的商户之家，家里是没人有功名的，不然就算有个秀才，那门槛都能有一步梯坎。

院子不是很大，比较紧凑的三进院，也有亭台回廊，价值也不高，要价一万三千两。伢人说真心想要，价钱可少些。

袁枢，刘有财都觉得很不差，程风也觉得不错，就是小了点。

刘有财问：“少爷，您觉得这院子怎么样？”

程风点头：“还行，这是在城东还是城西？”

大少坐马车过来，虽然也是看了路的，但东转西转的早就找不着个方向了。

袁枢：“这里是内城西南方，向北就是阜成门，向南就是西便门。”

“内城西南方？那这里不用谈了，咱们去看下一处。有没有东边的？东北边的也行。西南方的就不看了。”程用一听在西南方，果断放弃不谈了。

看程风不喜欢，袁枢对宋伢人笑道：“我师弟想看看别的地方。”

宋伢人也笑道：“小的也觉得这里太小了些，配不上公子爷的身份，那咱们去东边朝阳门去看看。”

程风笑道：“伢人哥哥帮忙推荐推荐，能配得上兵部侍郎住的宅子。”

宋伢人眼前一亮：“两位是官宦家的公子？”

袁枢拱手：“正是，家父现任兵部左侍郎。”

宋伢人笑道：“早知公子是官宦人家，小人哪敢推荐西南这种小户人家的宅院 ，只有大宅院才配得上公子身份。

别说现在还真有几处，都是官府发卖的，一般人家也不敢买，一是因为院子比较大，价钱不便宜，二是没点实力靠山的也不敢买。”

程风好奇：“是什么样的宅子？伢人哥哥先介绍介绍呗。”

宋伢人道：“一处是原辽东经略熊庭弼的院子，一处是原左佥都御史左光斗的宅子，还有一处，是原内阁中书舍人汪文言的宅子。

程风一听，好嘛，三处房子的主人都是枉死，程风虽然不喜欢，但是还是想去看一看熊廷弼，左光斗，汪文言的房子到底长啥样。

袁枢有些不愿意：“师弟，这三处是不是不吉？”

程风小手一挥：“没事，京城大宅大院，那间屋没有冤死的鬼，找遍整个京城，就没有干净的大宅院。

怕这怕那的，咱们就不用在京城住了。好在这三处都不是一般人，咱们先去看看再说。”

袁枢无言，宋伢人更无言，好好一座京城，硬是被这小孩说得像人间地狱一般。

马车一路向东，程风是一路问这问那。宋伢人看在佣金的份上，只能耐着性子解答。

穿过中央大街，越过左边全是官衙区，过了皇城向东走了一里地，又向北走了一里地，来到一处宅子前。

宋伢人道：“两位公子，这是熊廷弼家宅子，里外四进加左右跨院。咱们进去看看？”

“来了自然是要进去看看的。”

宋伢人上前轻轻扣了扣门环，门里打开一个小窗口。宋伢人说明来意，院子侧门才打开。

宋伢人引着程风几人进去转了一圈，院子很大，房间很多，大院套小院的。程风估计，没有个几十人，这院子就收拾不过来。

袁枢觉得这院子好，高贵大气，就是院子里的花圃，池塘，一些屋子里的地面，都被挖的乱糟糟的全是坑。

看着那满院子满屋子的坑，程风也只能笑一下，这真是掘地三尺找宝贝呀！

袁枢问：“宋伢人，这院子周围都是谁家？”

宋伢人介绍：“左边是户部李侍郎家，李侍郎隔壁是定远侯府，右边是内阁大学士丁阁老府，再右是顺天府丞毕大人家，对面是定国公府后院。后面是内阁大学士施阁老府后院。”

然后就是这侯爵家，那伯爵家，反正两里的范围内就没有小官。程风一听，这地方买不得，前后左右全是豺狼。一年后老师调往南京，再住这里就是找死。

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大少对袁枢笑笑：“这宅子真不错，咱们再去看看另外两处，比这里如何在定夺。”

袁枢：“那就看看别两处。”

宋伢人只能带着几人去了左光斗家，左光斗家。院子也很大，与熊廷弼家有得一拼，周边环境也与那熊廷弼家非常的相似，也是高官显贵环绕。

大少也是直夸是个好宅子，不过还是要去下家看看，然后又去了汪文言处。

汪文言家的院子面积更大，本来他家这一片都是三进院，可架不住人家汪文言会玩，把背靠背的两个三进院都买了下来，合并成了六进院。

两院子中间的隔墙拆除，成了一座不错的中央花园，前后两条街都是正大门，进出更方便，比熊廷弼左光斗家的院子大多了。

只是这里的房屋规格没有那两处的高，熊廷弼左光斗的家官味十足，房屋雕梁画栋，内外九曲回廊，大门宽，台阶多，门槛也高。

而汪文言家院子虽大，房屋规制并不高，趋于民房多一些，毕竟汪文言原是商人出身，虽然入了官场，那也是个小官，他的房屋的建筑规制只是比平民高一些，并没有左光斗，熊廷弼那么高调。

院子虽大，围墙也高，但是大门却小，台阶也少，门槛也低。这种外部低调平淡，内部典雅大气，有格调的院子，程风很是喜欢。

本来只是想看看几大名人的宅子长啥样的，现在却想试试能不能买下汪家的房子。

虽然那两处的位置更好，但前后左右豺狼虎豹实在太多，平民百姓住着真不安全。

虽然汪文言的房子并不在核心区，关键的是，这个院子离内城墙不远，离东便楼也不远，但距离远近也最合适，就算打仗了，拆房子也拆不到这里来。

更重要的，左邻右舍大都是小官和商户。居住起来没有那么强的压抑感。

虽然这里的院子，房屋地面被挖的更乱更深更惨，但程风还是比较喜欢这里，有利于自己今后的计划。

三处都看过，袁枢这才开始询问价格。程风也是醉了，难道不是先问价再看房吗？

宋伢人拿出一小本本，上面有报价，熊廷弼的房子，地段好，规制高，特别适合有身份有地位的高官权贵居住，官府要价七万两。

把程风都吓一跳，这可是天启五年的物价，不是崇祯十年，白银价暴跌的时代。

“继续。”

“左光斗宅，官府报价七万两。”

哦，就是一个价。

“这里多少？”

“六万两。”

刘有财道：“少爷，这价格高了。”

宋伢人道：“这是报的价，可以谈的。”

大少好奇：“咱们最先看的那个在内城的西南，这个在内城的东南，两处位置都差不多，为什么那边一套三进院才一万三，这边一套三进院就要三万？”

宋伢人道：“那是民宅。”

袁枢道：“这宅子好像也不是官宅吧，出了大门起了两道台阶，里里外外可全都是民宅的规制。”

宋伢人笑笑：“价喊在这里，不就是等着让公子们砍价的吗！”

程风伸出三只小胖手指，停顿了一下，又扳倒一指：“这里，二万六最高。”

“不是，小公子，这院子是两个三进院套的不假，可这个三进院比西南那个三进院大太多了，公子不能按那边三进院的价套吧。”

“所以啊，这边出的是那边的报价啊，已经很高了。再说了，你看这院子里里外外，被挖得全是坑，开荒种地的都没这么乱。

只收拾这个院子的大坑小眼，那得花多少银子才搞得定啦？”

宋伢人看看左右，袁枢，刘有财都点头表示支持，只能咬咬牙：“那熊家和左家的宅子如何？”

大少一伸手：“同样的，二万六。”

宋伢人大惑不解啊：“不是，小公子，那边的房屋规制可高了，咋也只是同价？”

“那规制只是用来看的，又不能当饭吃，我老师又不用那种规制来支撑门面，花那高价有何用，是吧，师兄？”

“对的，没错，规制又不能当饭吃。”袁枢还是觉得另外两处更符合父亲身份，但师弟都这么说了，只能附和。

见师兄附和，程风又说：“其实吧，官府开的底价我们也是知道的，伢人适当赚一点也就行了。

像汪家这种房子一般的人家谁敢买，有些权势的人家也嫌它晦气是吧，再怎么说这也算是凶宅了，能卖个三瓜两枣的也就行了。”

大少记得，史书上有记载，这六君子和后面的七君子的房屋卖价都很低，也就开出两万多两一套的价，可几年硬是一套都没有卖出去。

崇祯二年，六君子，七君子平反，除了熊庭弼家的被赐给了新贵，其它的全都返还回去了。

所以大少开出二万六千两的价，是有把握的。