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当时，陈世徽力劝刘湘麟，接受京海市房屋建设开发总公司的苛刻条件。

陈世徽的理由有三条：

第一，如果我们不接受房建总公司的条件，离开京海市去别的城市，那么别的城市情况怎么样，现在还是个未知数。

第二，房建总公司是京海市本地老牌的房地产公司，在京海市有一定根基，选择它，在京海市发展是有希望的。

第三，合资公司里的财务和人事部门，涉及到当地的税收和劳动法律，由京海市本地的人来管理，可能更好。

刘湘麟被他说动了，只有宋正雄不同意。

宋正雄为人厚道正直，虽然不同意，但是，他也说不出具体的意见来反驳陈世徽。

最后，刘湘麟表示，同意陈世徽的意见，与京海市房建总公司成立合资公司。

合资公司的总经理由谁来担任呢？

按照刘湘麟原先的计划，宋正雄有多年的房地产从业经验，又是一个相当出色的房地产销售经理，所以，这个合资公司总经理的职位，理应由宋正雄担任。

陈世徽当时并没有表示反对，因为当时宋正雄也在现场。

等到陈世徽单独和刘湘麟在一起的时候，他就表示了对老宋担任总经理的担忧。

陈世徽说：“老大，你要知道，老宋性格直率，他那样的直性子要是做了总经理，和本地的副总一定相处不来；另外，老宋是房地产销售出身，他要是当了总经理，哪天头脑一热，把销售部拉出去单干，你就后悔晚矣！”

陈世徽说的这后面的一条，正说在了刘湘麟的心坎上。

刘湘麟最担心的，就是宋正雄把销售部拉出去单干，于是，他决定让陈世徽担任合资公司的总经理。

从此，毫无房地产经验的陈世徽，凭借着权谋之术，就做起了合资公司房茂房地产有限公司的总经理。

陈世徽很得意，起先他来投靠刘湘麟，刘湘麟给他一个市场部经理的头衔，这实际上是老同学赏饭吃；现在，陈世徽坐上了合资公司总经理的宝座，他的野心终于实现了。

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在来祖国大陆发展房地产的第一个项目上，刘湘麟没有听从有着多年房地产从业经验的宋正雄的意见，也没有遵从他自己多年经商的直觉，而是同意了没有任何房地产经验的陈世徽的意见——同意和京海市房建总公司搞合资公司。

在这个问题上，刘湘麟有他自己的想法：