随后，苏薇转过身，面对着大伙，说道：“我觉得有几方面的原因，第一，就是之前咱们小区的房子存得太多了，滞销是一大因素。”说着，她拿起一只黑色笔，在写字板上简单地写出了滞销两个字。

艾晓东看着眼前的苏薇，发现苏薇一本正经说事的时候，还是颇有领导风范的，一副都市女白领形象。她写的字很漂亮，很优雅，字如其人。

本来苏薇就颇有魅力，现在站在前面，一身职业装扮的她看上去整齐干练，落落大方，美丽极了。

“第二，就是……”苏薇刚说到这里，忽然听到有人在敲会议室的门。她扭头一看，发现黄浪已经推门而入。

“开会呢，我说部门咋没人呢。”黄浪笑着走进会议室，看了看苏薇，又把目光投向围绕在会议桌前的各位，主动走到陆霜的身边，坐在了刚才苏薇坐的位置上。

陆霜白了黄浪一眼，没好气地说道：“黄主管，开例会都找不到你人，你干什么去了？”

“我见客户去了。”黄浪敷衍道，笑眯眯地看着陆霜，那嘴脸让人作呕。

“见客户？”陆霜对此有些存疑。

“对，见客户了。”

“见什么客户？”陆霜继续追问。

“还能什么客户，就是想买房的客户呗。”

“去哪见了？怎么大半天都不见你人影？”

黄浪讪讪一笑，发现众人的目光正对着他，顿时有些失色。“就是一老客户，在市里边，他一直想买套房子给他父母养老，我就去找他了，想让他买咱们的房子。”

对于黄浪的回答，陆霜很是不满。好歹也是一个主管，却一点领导的样子都没有，来到创世地产，没抓工作也就罢了，还经常私自出去，这让她很看不惯。当然，她最看不惯的就是黄浪这副嘴脸了，人模狗样的，可就是眼神里总带着浓浓的色意，分明就是一好色之徒。

“就算出去见客户，也要看时间的好吧，不知道我们下班之前经常开会吗？以后早点，让大伙等你，你好意思吗？”

“嗯嗯，下不为例。”

陆霜委实不想和黄浪说话，索性就没再继续揪着这件事不放，她主要就是想在众人面前给黄浪一个下马威，让黄浪长长记性，身为一名空降过来的“领导”，开例会的时候不在场，确实有点说不过去。“好了，苏主管，你继续。”

苏薇重新调整了下自己的情绪，躲开黄浪的视线，在白板上又写了房价上涨四个字。“第二，就是房价上涨的缘故，我觉得现在的客户都是比较理性的，房价上涨的时候，基本上都是在观望，尤其是那些买房自居的人，他们最看重的还是房子本身的价格，为什么最近来咱们这边看房的人少了呢，我想这是一个主要的原因。”

“第三，就是供过于求。”苏薇一边在白板上写着，一边解释道：“这一片开发商越来越多，尽管这是未来绿城的一大生活居住区，可现在这边的人口还不多，主要都是些高校的学生，他们目前本身又没有购房的需求。这边虽然挨着一个城镇，但这个城镇消费水平还是偏低，之前我们也去那边做过宣传，但是效果一般，这样就导致房源过剩，供过于求，这也是一方面因素。”

“第四，就是宣传。”苏薇接着又在白板上写上了宣传二字，为了突出这个因素，她可以画了一个圈，把那两个字圈了起来。“我觉得最近这段时间我们的宣传做得不够，首先，没有策划什么活动，第二，我们公司本身的宣传力度不够，各类媒体都没有我们楼盘的新闻稿，导致我们楼盘的知名度明显下降，客户获取我们楼盘的渠道少，大家都不知道我们的楼盘，又怎么会来我们这里看房子呢另外，我们自己的宣传力度也不行，光盲目地发传单，发海报，效果并不理想，我们必须在宣传上下功夫，要不然，就冲目前的进度，下个月根本清不了盘。”

“好了，我就简单地说这么多，陆总监要是有什么补充的，可以再补充一下。”苏薇说完，走到会议桌前，她想重新回到自己的位置，却发现自己的位置被黄浪占了，无奈只好绕到另外一边，坐在了杜峰身边。

“刚才苏主管已经分析得很详细了，比我分析得还要详细，我就没什么补充的了。我只想说一点，上午王总来了，把我叫过去骂了我一顿，说我们的销售进度太慢，原本这个月就应该清盘，可到现在还剩下那么多套房子，他对我们的表现极不满意，并给我们下了狠话，要是下个月还不能把房子售罄的话，我们大家全都得卷铺子滚蛋，这是王总的原话，希望大家都能在心里掂量掂量这话的意思，至于后果，我就不多赘述了。也就是说，从现在开始，我们只有一个月的时间，无论如何下个月月底之前，我们必须清盘。要是提前完成了任务，我亲自掏腰包白庆功宴，要是完不成，那不好意思，没业绩的，实力不行的，该喝西北风的喝西北风，该滚蛋的滚蛋！”

陆霜在发言的时候，在场的人没一个敢开口的，甚至连交头接耳的都没有，气氛死寂到了极点。

“那些没业绩的人，我就不一一点名了，接下来的日子里，我不管你采取什么办法，什么手段，必须给我把房子卖出去，要是还整天吊儿郎当的，到时候休怪我不讲情面。”陆霜郑重地说道，她主要是想强调不择手段的销售方式，毕竟有些话当着众人的面她不能明说，只能旁敲侧击，让下面的人自己去领会。