自从确定了老朱禅让之后，朱雄英就好似轻松了很多，老朱重新回到了自己的岗位上，想要站好最后一班岗，而朱雄英则是被分配到了这里要盯着新区这里的改造建设。

对于朱雄英来说这无疑是一件好事情，因为不用管朝堂上的事情，朱雄英只是需要看一看建筑施工，还有整体规划即可。

毕竟如今的大明迎来高速增长的阶段，大量的人口出生，也就带来了新建房屋的需求。

如今朱雄英将新的城区开发出来，也可以成为地方上的一个模板，让其他地方学习和效仿。

“建设新城区的目的不是为了挣钱！保证居民的居住需求才是主要的！”

在针对于新城区开发的事情上，朱雄英和工部侍郎以及以张狗儿为主的户部侍郎为首的几个主要负责开始了谈话。

“若是不卖房子，那么如何收回成本？”坐在一旁的曹永林，虽然如今他已经逐渐脱离了商业领域，但是依旧有许多事情是由他来联系的。

而小喜子则是在一旁默不作声，因为他只是代表皇室来旁听的，毕竟大明皇室也是这一次新城区开发的最大投资商。

当然其中有大明银行的参与，但是他们并不负责具体的监督实行，主要的实行方是应天府还有承包这次施工的，启明建筑。

启明建筑乃是大明商会下的一个专门负责开工建设的部门，如今已经分出成了独立的个体，这一次的工程，是由他们承包建设的。

与此同时曹永林说出来的问题，张狗儿等一众人也是默默点头，虽然大明皇室是主要投资人的，但是户部也是出了钱的，数百万两投入进去，不说赚钱，总不能亏钱来做，这样就算是地方上想要效仿怕是也有心无力。

一开始对于新城区的建设，最主要的就是用山和湖将军营分开，然后围绕着山与湖作为核心区域开发。

张狗儿站起身来：“殿下，您之前的想法是围绕着湖和山，来规划处一大片地方，设置为观景房，然后围绕着这一区域打造一个您所说的新式里坊街道。”

“但是若是殿下说的这些房子卖不出去，不但收不回我们所投入的钱财，很有可能连带这一部分的设想也难以成型。”

解缙看见事情陷入了僵局，轻咳了一声，此时他面容黝黑，是因为刚刚从矿区那边回来，有了新的建城经验的解缙无异是一个好的辅佐。

“依照之前殿下提出来的设想，我们整理了一份计划，如今开发城区的主要目的就是想要让开发之后的新城区以外城各项产业为核心，如此才能真正的达到新城区的长久发展。”

“如今我们需要借助金川门，和钟阜们能够快速进入外郭城为契机，来发展新城区。毕竟我们都明白，这房子一旦卖出去，那就是一锤子的买卖。即便是所有的房子都卖出去了，说回来的钱财也足够朝廷的支出，但是接下来可就一分钱都收不上来了！而殿下之前的意思是想要让新城区就像是八卦城一般，成为应天府的一个财源地，想要达到这个要求怕是还要从其他地方入手。”

张狗儿一直都在户部，最擅长的就是和数字打交道，对于其所说的当然是清楚的，更是知道这个经济的运行模式！

张狗儿对于这个新的财源地很感兴趣，为了维持着应天城这个超级大城的运转，每日里朝廷耗费的都是海量的银子，若是这个新城能够成功，以后将是其他地方一个很好的借鉴！

细水长流，总好过一锤子的买卖！

这么想来会更加的划算！

朱雄英点点头认可解缙的话语，手指轻轻敲打桌面道：“其实开发西城，本质上应该是为了缓解应天的住房压力，以及改善应天百姓的居住环境。”

“一旦新城区建设完成，在咱看来应当是会哦出现一种新的生产、生活方式，以此出现在所有人的面前！”

“而这些，也是开发新城的意义所在！”

伴随着朱雄英的话语，早就候在一旁的金信将准备好的一摞计划书分发给了众人。

“这个就是对于新城的开发计划，以及开发完成之后到底要如何运营，这些都出现在了这份计划书之中。”

随着朱雄英的话音刚落，众人纷纷拿起自己面前的计划书开始阅读起来。

朱雄英则是慢悠悠的拿起一旁早就备好的冰镇地瓜，这是上林苑最新结出来的瓜，用来消渴解暑最是不错，尤其是刚刚冰镇之后拿出来的，一口下去浑身上下都觉得舒坦！

其实新区的开发，说简单也简单，说难也难，有了八卦城珠玉在前，朱雄英对于新城的定位就是，购物中心，居民住所为一体的休闲街区。

如今，因为应天府作为枢纽和政治中心，其货物自然是繁荣异常，来来往往的旅客和商人也是数不胜数，如此巨大的人流量，还有种类繁多的货物，都是应天城独一无二的东西。

这里的许多东西，通过郑和的船队，能够销往海外的只是一小部分，还有更多的货物是没有办法一次性都销售出去的。