此时，秦淮茹的脑子也没空想七想八了。

。。。

早上，京城已经有点凉意了。

李铭跟阎埠贵约定8点半汇合，他就骑车去小四合院吃早饭。

娄晓娥也回到小四合院，还带了五千块钱回来，大多是不记名的存单，娄半城果然是老江湖。

李铭载着福伯去看房，阎埠贵也去找了对方的中间人，早已到达。

四人登门看小院子。

福伯仔细看一了遍，也感觉没问题，直接就问价，双方互相讨价还价。

最后谈下来，价格没降，但是6%的契税算在卖家头上。按规定契税本来是要买家缴付。

房主拿出原先的房契，福伯当场验看。

介绍人，卖家，买家都在，几人一起拟定了一份卖房契约，内含有：卖方姓名，房屋的地址、户型、面积、间数、新旧等项目，介绍人，经手人，买家姓名。

李铭载福伯回小四合院取钱。

娄晓娥问道：“福伯，怎么样？”

福伯回道：“商定下来了，4600块没降，但6%的契税由对方交。”

福伯接着说道：“等会我们付款，双方先签房契，周一再去房管所那边提交变更申请。”

“还有中间人的费用呢？”

李铭回答道：“各出各的，我们给三大爷1.5%。”

娄晓娥也是补充了一下知识点的，“以前不是3%么。”

福伯笑道：“小铭也有1.5呀，哈哈哈，买主自己当了中间人，省下了69块钱。”

李铭也笑道：“当时没想这么多，就是我不合适自己买。中间的介绍人也不是随便当的，算是房产交易的担保人。”

娄晓娥回屋拿钱，数了4700元交给福伯。

李铭载着福伯回到城西四合院，那几位正在泡茶闲聊。

钱款里因为有几张存单，一行人去银行核验、转存变更。

福伯把钱款结清了，卖家开具收条。

在拟定的房契上，卖家、中间人，阎埠贵、李铭、福伯几人依次签字按印，这单房屋交易算是完成了。

64年关于房产的21号文件明确指出，‘私房买卖必须向房产管理部门登记，经过审查批准，才能成交。’

房管所的变更登记就是走个流程。这流程主要是为了收税，以及堵住不符合购买资格的人购买，比如乡下的人买城里的房子。

由于要上班上课的关系，这一伙人约定周一下午2点去房管所办理变更登记。

离午饭时间还早得很，周日都有事要忙，也就没有聚餐，各回各家。

李铭、福伯回到小四合院。

“晓娥，这是房契跟剩下的钱，你收好咯。”

“好的，福伯。”

福伯说道：“周一下午我们再去房管所办理变更手续。小铭说不着急，就答应多留了几天时间给对方搬家。”

“他们也没什么要搬的了吧？我昨天没见有什么人在那。”

福伯说道：“是没什么人了，小孩都已经去了粤省了。他们就是负责处理这些房子的。说是刚好儿子调回粤省工作，京城又待得不习惯，他们也就跟着回粤省老家养老。”

“可以把房子租出去。。。额，确实是不方便租，还不如一卖了之。”娄晓娥改口道。

李铭也说道：“哼，以后出租房子的人都会头大的很。产权不清，屁事一堆。”

娄晓娥说道：“怎么会呀，现在国家每个月帮忙收房租，虽然收得少了，但是也没有拖欠的，其实更轻松。”

三人进入内院，福伯去忙活他自己的事。

李铭随口敷衍道：“嗯嗯嗯，是更轻松了。”