陈祖带着几名将官退出后，朱常瀛笑着问老表，“怎样，我的封地如何？有没有兴趣买下几顷经营？”

万长祚嘴角抽动几下，“怎的人家都是送，我就要买？”

“赠送的土地不超过百亩一户，像你这样的金主也不在乎啊，比如说你要买，便1两银子1亩地，3千亩荒地拿去，种植桑茶稻麦或者开辟牧场都随你，三年免税。”

万长祚灌了一杯茶入肚，一脸便秘的说道，“3千两买地，然后又要组织人手，购买牲畜，算来5千两挡不住吧？好不容易开垦出来，要交2成的税赋。殿下，10年能回本么？”

朱常瀛笑而不答，反问道，“你家有多少田地？”

万长祚警惕道，“殿下问这作甚？”

“给你算账，你紧张什么，难道我还会去告状不成么。”

“好像有2千顷吧，不过自己家里的只有80顷，收三成的租子，其他都是陛下赏赐的官田，1顷地也不过能收银1两而已。”

朱常瀛算了算。

“按你这样说，80顷地年入不超过4千两，那些官田也不过2千两的收入，公主府在土地上年入还不过6千两？”

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万长祚愣神，“好像确实没什么搞头，还没有北洋商行的份子多呢。”

“好吧，我再问你，你家的地都种些什么？”

“这.....我不知道啊！”

朱常瀛没好气的说道，“你怎的什么都不知道！北方田地无非种植麦、谷、玉米、高粱、棉花之类的。但在瀛州就不是了，种植桑茶甘蔗，一亩田的收益为北方三倍以上，30顷田比你家80顷还要赚。这样的好事你不干，是不是傻？”

万长祚诧异的看过来，“殿下，你是认真的？”

“自然啊，我还能骗你不成？”朱常瀛笑道，“比如此事你做成了，便可以拉京城的勋亲来买，又何必同穷棒子去争夺那点旱田？谁来，我都卖！”

万长祚琢磨了片刻，点头道，“好像也是，不过哪里去弄人啊，你这里拼命分田，我去哪里找佃户？”

朱常瀛呵呵一笑。

“这也不是问题，我送你30户南洋奴隶！田庄管事，我从自己庄子里划给你几个，你也可以从家里调一些家奴过来跟着学。我把这种经营方式称之为‘种植园’，正适合勋亲贵族来做。”

万长祚眼珠子转了转，“噢，我明白了，殿下这是要我做马骨，若做成了，便可以大把大把的卖地赚银子。那要这样，这土地殿下得送我，不然我不搞。”

“好，送你！”朱常瀛没好气说道，“等打下北投，就选一块地给你。”

万长祚总感觉哪里不对劲，但又说不出来，不过横竖都是白给的，总没有拒之门外的道理吧。

朱常瀛自己经营有两处种植园，纯粹是为了搞实验，看一看中国人是否也能学会这种经营模式。

其实是不容易的，大明朝的地主老爷经营土地以佃租模式为主，把田租出去以后便做甩手掌柜，基本上什么也不需要管的。也有小地主或者富农雇佣长短工，但了不起三四百亩地，规模有限。

而欧罗巴就不同了，本身就是领主制农业，自由农很少，佃农则基本没有，都是农奴。而农奴是没有选择权的，只能依附于固定领主，擅自逃跑则属违法，看脑袋没商量。

从这一点来说，我华夏自秦以后的农业制度是一直领先于世界的，耕者有其田，早就已经做到了。而租佃只不过是人口过剩，土地兼并的产物。

正因为如此，欧罗巴人利用奴隶经营种植园驾轻就熟，但若大明地主来做，第一个念头就是把土地放租出去，而不是搞什么庄园。

朱常瀛很清楚，瀛州不能一直无偿分地，当移民人口达到40万时，就要收紧土地政策，由赠改卖，去吸引那些在国内拼命搞土地兼并的地主。

不就是土地么，我这里有，而且很多！

至于穷棒子，则拉去南洋，构建统治基础。

就这样一步一步的走，只要朱老七不死，就一直准备这么干下去。

所以，朱常瀛才在竹林县开设两家种植园，所雇佣的几个主事也是欧罗巴人，从战俘里筛选出来的，王府家丁则跟随学习。

经营两年，效果不错，10顷甘蔗园，10顷稻田，扣除税收后年获利5千两。

而同样的土地数目，大明朝的地主是无论如何也不会有这个收益的，因为佃农所得要比奴隶多的多。

什么是先进什么是落后？合适就好！

万长祚就是朱常瀛选定第一个吃螃蟹的大明勋贵。

通过同老表接触几日，朱常瀛已经放弃教育他重新做人的想法，为帝国冲锋陷阵怕是难了，也不敢用。

但经营土地总特酿的可以吧，别见天的如哈巴狗一样从皇帝那里讨赏，自主创业不香么。