沙田庄目前有地649亩，便按亩产两石，每石米一两银子去算，两成的租子大概可换算为250两银子。

米价我是按时下的零售价去算的，若按批发价，也就百多两的年收益。

京畿附近的耕牛价格为40至80两不等，取中值60两算，十头耕牛就是600两。

也就是说我只投入600两，从明年开始就可以年入百两，而三年内我还会逐年拿回本金。

赚钱的买卖很多，但像这样几乎没有风险的赚钱方法也只有土地了。

而有了耕牛之后，我的收入还会逐年增多。

话说，沙田庄为何不自己买耕牛呢？一年到头存不下几个钱啊。

如此这般，我收两成的租子也就不亏心了，而他们也得了平安，不必整日担惊受怕的，怕辛苦开垦的田地被人夺走。

我坐在这里，钱就来了！

这就是权力同地位带来的美妙，让人欲罢不能。

两位沙田庄老者兴冲冲的走后，赵士桢略带惆怅着感慨。

“百姓称这种做法为‘投献’，土地尽归豪富之家，国库岁入一日少过一日。

而为了逃税，又有‘鬼寄’一说，本地土豪将名下田产记在已经绝户或者逃亡的农户上，州县收不到这部分田亩的税，便将税转嫁给其他农户，如此日甚一日，百姓不堪重负，即便手中有田也不愿去种了，宁愿荒着逃亡他处。而这荒下来的田地，又被土豪占了去。

这么继续下去，可怎生是好啊。”

我一点也不在意赵士桢在意有所指，而是问他，“北塘境内，还有这样的庄子么？”

老头神情一滞，“没了，只这一处。”

我对这个答案很不满意。

北塘这块地皮可是有后世半个镇子大小的，结果才住了区区32户人家，还是后搬迁来的。这是天津又不是大漠，不能够啊。

忽的，我做出一个计划之外的决定。

第二天一大早，我就骑着马开始巡视我的领地。杨家春随行，身旁有余良佐护着，身后还跟着二十名士兵。

至于锦衣卫士，则留在了府邸，衣服太过扎眼，带着不方便。

北塘东西宽14里，南北长17里，形状有些像不规则的蘑菇头，没有山丘，地势平坦，几片野林子，沿海多滩涂。

就这么大点的地方，晌午的时候已经逛了大半。

找了片树荫，一行人就地吃些干粮肉干之类的。

我吃的同士兵吃的完全一样，这让他们投来异样的目光。

我猜测他们想不到我这样尊贵的身份竟然如此随性，不挑吃喝也不怕脏臭，更没有抱怨。别说是亲王，便是小土财主家的狗儿子也受不了这份苦头，早就又哭又闹了。

由此，有些大头兵同我说话时终于不结巴了，同我的距离稍稍近了一些。

这样很好，我也并非有意如此，而是本就认为没什么，这不过是一次郊游踏青。

一边吃着，我问一个看着挺憨厚的大头兵。

“你家里几口人，有几亩田地？”

他急忙把肉干吞进肚里，回答我说，“小的家里有八口人，老母，哥嫂，一个小侄儿，一个小侄女，我下边还有弟弟妹妹，不过幺妹去年出嫁了。家里有五亩田，又佃了二十亩。”

“佃租是几成？我算着就这点地可不够你们一家花销的。”

这人笑的有点憨，“四成的租子，就那点地我哥嫂两个就能料理了，老三给人放羊，小的平时都是在码头上找点活干，勉强能糊口吧。”

我看他年有二十岁了，不出意外应该还是光棍一条，于是就逗他。

“家里有给你定亲么？你这年龄不找婆娘，再过几年就只能找寡妇啦。”

旁边人听着就笑，将刘家二郎弄了一个大红脸。